Цоколь дома из клееного бруса. Дома с цоколем и гаражом. Конструкции и материалы для цокольного этажа

Строительные материалы

Пётр Кравец

Время на чтение: 2 минуты

А А

Возведение дома из бруса с подвалом является очень выгодным решением, позволяющим обустроить полезную дополнительную площадь, без того, чтобы уменьшить участок или понести большие затраты.

Цокольный этаж является помещением, значительная часть которого размещается ниже границы земли.

При грамотном строительстве и качественных теплоизоляционных работах можно его сделать более чем комфортным, даже сделав внутри жилую зону, гостевую комнату или личный кабинет.

Назначение цокольного этажа

Дом с цокольным этажом являются самый распространенный вариант при строительстве. Как правило, каждый собственник старается по возможности освободить максимальное пространство дома.

Любой дом требует обустройства коммуникаций, более того, необходимо разместить большое количество нужных и полезных вещей, которые не принято или не удобно хранить в жилых помещениях.

Простор подвальных помещений или цоколя позволяет использовать эти площади для оборудования котельной с агрегатами, стать погребом для хранения, но могут быть и несколько иных вариантов:

• Цоколь можно сделать как зоной для занятия любимым делом, хобби. Возможно обустройство спортзала с тренажерами или мастерской, сделать место для хранения коллекции важных и любимых предметов. Более того, это освободит место в жилых комнатах;
• Цоколи в новостройках предусмотрены для жилых помещений, комнат, квартир. Можно сделать личное пространство для уединения, или наоборот, обустроить место встреч с друзьями;
• В подвальном помещении цоколя можно сделать баню или сауну, можно сделать бассейн. При использовании в коммерческих целях необходимо организовать отдельный вход.

Тонкости использования цоколя нужно предусматривать при составлении проекта, от чего зависит высота стен и применяемые теплоизоляционные материалы. В любом случае цоколь нужно защищать от действия грунтовых вод и проникновения холодного воздуха.

Дома из оцилиндрованного бруса с цоколем при грамотно сделанном утеплении будут комфортными в эксплуатации долгое время.

Конструкции и материалы для цокольного этажа

Дома из клееного бруса с цокольным этажом можно сделать разной конфигурации фундамента и цокольного этажа.

Это зависит от близости залегания в почве воды и от качественных характеристик грунта. Высота стен цоколя должна быть минимум 2,5 метра, только в таком случае цоколь можно назвать полноценным этажом.

Деревянный дом из бревен с подвалом будет красивым внешне, функциональным в использовании и необычным по дизайну в результате сочетания материалов между собой.

Если вода находится близко к поверхности, то необходимо обустроить дополнительную обсыпку грунта, тогда дом будет расположен на возвышении, искусственной площадке, но необходимо понимать, что обустройство цоколя выйдет значительно дороже. Основание для него делают по следующей схеме:

Участок размечают леской и колышками. Цель данного этапа – очертания контуров дома, указывая на его расположение относительно участка.

Необходимо соблюдать углы здания, чтобы они были идеально ровными. Любые недочеты фундамента после его возведения очень сложно исправлять.

С помощью экскаватора роют котлован, глубина для обычного дома составляет 1,8 м. Как правило, экскаватор не может выравнивать края ямы, поэтому их придется равнять собственноручно.

Если при выкапывании котлован наполняется водой, необходимо её откачивать. Рациональным будет обустройство дренажной системы до выкапывания котлована.

На тех местах, где будут размещать несущие стену и опорные элементы, следует проложить траншею глубиной в 1,3 м. Дно засыпают щебнем, который придаст основанию прочность. В траншею укладывают каркас из арматуры, а стены укрепляют дополнительно досками.

Основание, выполняемое монолитным способом, заливают бетоном, удерживающим на себе всю конструкцию деревянного дома с цоколем.

Фундамент — та часть здания, экономия на которой недопустима. От качества заливаемого бетона зависит как прочность основания, так и его долговечность. Плиту накрывают до высыхания и приобретения необходимой твердости.

Верхний слой нужно периодически пропитывать водой, чтобы не было трещин поверхности. Основание цоколя готово для дальнейшего строительства через 3 недели.

Как только фундамент залит, можно начинать возведение стен цоколя, применяя выбранный заранее материал.

Самый прочный и монолитный — железобетон, как вариант можно использовать фундаментные блоки, которые удешевят стоимость возводимого строения и позволят скорее закончить строительные работы.

Строительство цоколя из блоков фундамента

Используя привлеченную спецтехнику и помощь строительной бригады, блоки укладываются очень быстро, и стены можно закончить за пару дней. Между блоками делают слой цементного раствора, а поверх делают обвязку бетонным армированным поясом.

Именно он является основанием перекрытия, после установки которого можно приступать к возведению стен.

Бетонная подошва цоколя требует обустройства гидроизоляционного слоя, в точности, как и наружные стены. Для этих целей применяют битумную мастику, или же рубероид, наплавляемый в несколько слоев.

В поверхности стен нужно предусмотреть отверстия для вентиляционных продушин, а также для прокладывания кабелей коммуникаций дома.

Дом с цоколем, построенный брусьями, нужно обязательно утеплять, потому что через нижние элементы здания в дом проникает холод и здание теряет тепло. Вокруг строения по периметру делают отмостку, которая будет отводить влагу от осадков и таяния снегов естественным путем.

Проектирование частных домов или коттеджей предусматривает не только внутреннюю планировку и расположение комнат. На этом этапе определяются конструкционные особенности самого строения. Здание может быть с подвалом, без подвала или с цокольным этажом, который делится на надземную и подземную части. Отметка пола цокольного этажа находится ниже планировочной отметки земли, при этом его высота не превышает 150-160 см (примерно половина одного этажа). Такой тип строения увеличивает полезные метры жилья на площадь равную площади всего дома. Поэтому при наличии дополнительной квадратуры, нет необходимости занимать приусадебную территорию. Готовые проекты домов с цокольным этажом значительно упрощают выбор оптимального варианта жилья в соответствии с личными запросами застройщика и с геодезическими характеристиками конкретного участка.

С виду не очень большой дом имеет дополнительные помещения: от обычной кладовой до гаража для машины

Особенности строительства цоколя

Если выбран проект дома, где присутствует цокольный этаж, перед началом строительных работ обязательно проводится комплекс мероприятий по геодезическим изысканиям. Исследования рельефа местности позволяют узнать, на какой глубине находится водоносный слой. Возводить такие здания нужно только на участке, где грунтовые воды залегают на значительной глубине, в ином случае затраты на строительство значительно увеличатся, за счет создания надежной гидроизоляционной защиты. Проще всего заказывать строительство типового дома с цокольным этажом под ключ. Проекты и цены представлены в каталогах на сайтах строительных компаний. Все работы – от геодезических изысканий до отделочных работ – выполняет компания, специализирующаяся на данном виде услуг.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ :

Полезное пространство дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.

Решается вопрос по утеплению пола первого этажа.

Для утепления пола потребуется меньше затрат

Увеличивается общая квадратура здания , в том числе жилая площадь.

Улучшаются бытовые условия . Жилые и технические помещения расположены под одной крышей.

Снижаются расходы . Нет необходимости возводить отдельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную территорию.

Не создается проблем с прокладкой коммуникационных сетей .

Также надо принимать во внимание некоторые недостатки :

Большой объем земляных и бетонных работ с последующей утилизацией или вывозом грунта.

В большинстве случаев понадобится использовать спецтехнику , особенно если заглубленный фундамент возводится из блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.

Повышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.

Отсутствие достаточного количества уличного света и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.

Что размещают на цокольном этаже

Разрабатывая проекты коттеджей с цокольным этажом, специалисты предлагают варианты использования помещений. Этаж под основным домом не предназначен для проживания, но зато здесь можно размещать :

Котельную и коммуникационные сети.

Мастерскую.

Например, это может быть столярная мастерская

Тренажерный зал.

Сауну или баню.

Бильярдную комнату и домашний кинотеатр.

Дополнительную кухню и душевую.

Кладовку и подвал, где удобно хранить различные вещи и продукты. Если средняя годовая температура составляет от +12 до +15°С, то такие помещения могут вполне заменить винный погреб

От общей площади цокольного этажа зависит количество и параметры комнат.

Жилое здание с цокольным этажом рационально возводить на возвышенной местности. Если приусадебная территория небольшая и нет возможности размещать другие эксплуатируемые постройки – гараж, мастерскую, летнюю кухню, подвал, душ.

Не рекомендуется возводить цокольный этаж на участках, где наблюдается сезонное подтапливание или близкое расположение грунтовых вод к поверхности. Для того чтобы строение было полностью пригодно к эксплуатации потребуется создание сложной дренажной системы, а также не исключается покупка дорогостоящего оборудования.

Цена дома с цокольным этажом в Москве

Стоимость жилого здания с цокольным этажом напрямую зависит от следующих факторов :

Этажности.

Общей площади.

Рельефа местности и типа грунта на участке.

Общей сложности проекта.

Такой дом потребует много внимания для цокольного этажа, так как он должен выдержать вес верхних двух этажей

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Глубины залегания водоносных слоев.

Объема земляных и бетонных работ.

Обустройства дренажной и вентиляционной систем для создания оптимального микроклимата в подвальных помещениях.

Также на общую стоимость дома влияет материал, из которого он возводится. Это может быть кирпич, блоки керамзитобетонные, газо- или пеноблоки, бревно или брус. А так же, цена дома с цокольным этажом под ключ пусть и типового проекта увеличится, если в него будут вноситься изменения. Значительная разница с типовым проектом в сторону увеличения наблюдается при индивидуальном проектировании, которое можно заказать в Москве.

Видео описание

Про стоимость возведения цокольного этажа смотрите в видеоролике:

Проекты домов с цокольным этажом

Проекты жилых загородных домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию. Благодаря многочисленным преимуществам популярность таких строений постоянно растет. Застройщикам предлагается несколько вариантов подобного жилья.

Проекты могут быть самыми разными – всегда есть большой выбор

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Одноэтажные дома с цокольным этажом

В целях экономии денежных средств и увеличения общей площади жилья многие застройщики отдают предпочтение одноэтажным строениям с помещением в цокольной части.

В таких зданиях можно применять разные варианты расположения жилых комнат и технических помещений. При строительстве загородных коттеджей применяется заглубленный фундамент усиленной конструкции. В основном возводятся ленточный или монолитный тип основания, которые отличаются трудоемкими земляными и бетонными работами. Затраты на фундамент с цоколем составляют около 20% от стоимости всего здания.

В небольшом одноэтажном доме в цокольном этаже могут размещаться подсобные помещения, освобождая пространство верхнего этажа

Помещения, находящиеся на нижнем уровне, могут дублировать расположение верхних комнат либо их планировка и размеры отличаются. За счет максимального углубления в землю, которое составляет чуть больше половины одного этажа, общая высота здания практически не увеличивается. Загородный дом с углубленным фундаментом и высоким цоколем смотрится аккуратно и солидно.

Для отделки цокольной части применяется современный облицовочный материал – штукатурка, клинкер, полимерпесчаная плитка, искусственный камень, керамогранит, виниловый сайдинг с имитацией под «камень», «кирпич». Такой вариант жилья подходит для комфортного проживания как небольшой семьи из 2-3 человек, так и для многодетной. Общая площадь составляет от 100 до 250 кв.м.

Дома с цоколем и гаражом

Выбирают проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом люди, которые стремятся окружить себя дополнительными удобствами. При эксплуатации такого жилого здания повышается уровень комфортности. Для того чтобы попасть в гараж не нужно выходить на улицу, кроме этого автомобиль находится в теплом помещении, поэтому не требует прогрева даже в морозы.

Наиболее практичным вариантом является дом с цоколем и пристроенным гаражом, над которым нет никаких помещений. Такие проекты позволяют экономить строительные материалы, и не занимают территорию приусадебного участка.

Одноэтажный коттедж с цокольным этажом и пристроенным гаражом

Дома с цоколем и мансардой

Площадь жилого дома можно увеличить за счет дополнительного этажа. Оптимальный бюджетный вариант предусматривает обустройство не только полуподвальных помещений, но и чердачной зоны. Разработанные готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой представлены в самых разных вариантах.

Архитектурный проект дома с мансардой, цокольным этажом и гаражом

В зависимости от выбора архитектурных и конструкционных решений стоимость проекта варьирует в широком диапазоне. Основным отличием домов с мансардой и цокольным этажом от двухэтажных коттеджей является более низкие затраты на строительство, что очень важно для застройщиков, которым приходится экономить на материалах.

Чтобы лестницы не занимали полезную площадь, выбирается оптимальный вариант конструкции, для которой требуется меньше места. Оригинально смотрятся проекты с балконом на первом и/или мансардном этажах. Полезная площадь таких зданий незначительно уступает коттеджам на 2 этажа, составляет от 100 до 900 кв.м.

Заключение

Проекты домов с цокольным этажом пользуются спросом благодаря многочисленным достоинствам, из которых можно выделить повышенные удобства и комфорт, которые создаются под одной крышей. Наличие полуподвального помещения позволяет организовывать пространство в жилой части здания и максимально эффективно обустраивать техническую зону.

Каждый из нас видит свой дом по-своему. Но независимо от выбора строительного материала, во главу угла ставится функциональность и комфортность проживания. Цокольный этаж в брусовом доме – это очень практично и удобно.

Перед изучением технических деталей строительства дома из бруса с цоколем необходимо разобраться с вопросом пользы при таком варианте.

Многие из нас думают, что цокольный этаж – это большой подвал. Но стоит отметить, что он может быть различным и имеет свои особенности.

Не предназначенный для нахождения людей цоколь носит название техподполья. Используется он, как правило, для хранения запасов или прокладки коммуникаций. В зависимости от высоты он может быть непроходным, полупроходным или проходным. Если цокольный этаж находится на 2/3 ниже уровня земли, в нем нет оконных проемов, то он носит название подвала. Если температурный режим в помещении ниже +15 градусов, то он носит название погреба.

Конструкция цокольного этажа в доме из бруса – это плита пола и стены, которые могут располагаться по периметру плиты либо опираться на плиту. В последнем случае получается практически плитный фундамент, который заглублен до уровня пола. Оправдано подобное решение при высоком уровне грунтовых вод и для тяжелых зданий. В первом же случае предполагается наличие ленточного фундамента, плита пола может быть относительно тонкой, поскольку вся нагрузка от дома из бруса будет лежать на ленточном фундаменте.

Как показывает практика, долговечность и конечная стоимость будет во многом зависеть от выбора способа изготовления цоколя.

Проекты домов из бруса с цокольным этажом

Цокольный этаж является эксплуатируемым помещением, то есть с доступом для постоянного либо временного пребывания людей. Отметка пола на цокольном этаже расположена ниже уровня земли вокруг здания.

Дом из бруса с цокольным этажом – это немало выгод для владельца. Кроме дополнительной площади, клиент получает многофункциональное помещение, где может находиться котельная, гараж, бильярдная комната, тренажерный зал, сауна или мастерская. Таким образом, получается «дом под домом».

Проекты деревянных домов с цокольным этажом пользуются большим интересом. Их активно просматривают и обсуждают на форумах, просчитывают экономию и выгоду строительства подобных зданий, выясняют недостатки. Чем вызван оживленный интерес к этим домам, и что в них особенного? Попробуем разобраться в деталях.

Что такое цокольный этаж

Непрофессиональным языком цокольный этаж можно определить так: «этаж, расположенный ниже 1 этажа и наполовину «утопленный» под землей». На языке строительных нормативных документов цоколем называют этаж, у которого верхняя отметка перекрытия находится не выше 2 метров от отметки грунта, а пол расположен ниже этой отметки на высоте не более ½ общей высоты помещений.

Хотя строительство частного дома с эксплуатируемым цокольным этажом - предприятие не из дешевых, люди готовы вкладывать немалые средства, чтобы получить дополнительную полезную площадь, не увеличивая периметр фундамента. Цокольный этаж в деревянных домах из бруса давно перестал быть диковинкой, и подобные проекты пользуются все возрастающим спросом.

Преимущества и особенности дома с цокольным этажом

Дома с цоколем часто называют полутораэтажными. На самом деле, в цокольном этаже не ходят, пригнувшись, и не используют его исключительно в хозяйственных целях, как, например, подвал. Дополнительный уровень в жилом строении - это, по сути, полноценный этаж, часто даже с дневным освещением, что делает возможным размещать там комнаты и помещения практически любого предназначения.

Плюсы цокольного этажа

1. Весомым преимуществом таких домов можно считать компактность размещения большого количества помещений в существующем пятне застройки.
2. Строительство цокольного этажа привлекает и в случае слишком маленького земельного участка, либо существующих в данной местности ограничений по высоте здания.
3. Большим плюсом является возможность убрать из активной зоны вспомогательные или редко посещаемые (но необходимые!) помещения: всевозможные кладовые, прачечные и т. д.
4. В цоколе традиционно устраивают зоны отдыха, тренажерные и спортивные залы, бильярдные, бани и сауны, а также винные погреба и хранилища зимних заготовок.
5. Если дом возведен на участке с ярко выраженным склоном, часть помещений можно оборудовать полноразмерными окнами, что значительно расширит функции цокольного этажа. Заодно можно устроить дополнительный выход на участок, что совершенно невозможно сделать в том случае, если дом построен на плоском грунте.
6. Цокольный этаж защищает нижние венцы дома от негативного воздействия влаги, увеличивая срок его эксплуатации.

Минусы цокольного этажа

1. Существенным недостатком является угроза попадания в цокольные помещения грунтовых или сточных вод, размывание фундамента и протечки сквозь стены и перекрытие. Известны многочисленные случаи появления плесени и грибка. Избавиться от этих неприятностей тяжело и затратно. Гидроизоляция должна быть супернадежной, из самых качественных материалов.
2. Для организации безопасного проживания в домах с цокольным этажом нужно вложить значительные финансовые средства, как в само строительство, так и в устройство инженерных коммуникаций. Особое внимание нужно уделить качеству гидроизоляции, утепления и вентиляции самых нижних помещений.
3. Приверженцы фэн-шуя не рекомендуют спать в цокольном этаже, считая, что от земли поступает тяжелая энергия, связанная с потусторонним миром. Поэтому полезнее для здоровья отвести место под спальню на первом этаже или в мансарде. Следовать этому совету или нет - решать владельцу дома. СНиПы не запрещают обустраивать спальные комнаты ниже нулевой отметки грунта.
4. Как ни крути, но экологические показатели в помещениях без дневного света значительно хуже. Постоянное искусственное освещение влияет на зрение и самочувствие человека.

Монтаж: секреты и тонкости

1. Строителям брусовых домов, имеющим большой опыт в возведении цокольных этажей, известны технологические тонкости, которые они учитывают по ходу строительства:
2. Грамотно выполненный дренаж. Он позволит уменьшить риск возникновения сырости в доме.
3. Качественная гидроизоляция. В бетонную смесь рекомендуется вносить модифицированные добавки и кварцевый песок. С их помощью повышают водонепроницаемость.
4. Сливная система. Деревянные дома предпочтительнее строить с западающим, а не выступающим, цоколем. Тогда отпадет необходимость в подведении отдельной сливной системы.
5. Прочное межэтажное перекрытие. Несмотря на то, что при строительстве дома используется брус, перекрытие цокольного этажа лучше делать монолитным бетонным. Оно легко выдержит вес надземной части дома.
6. Отказ от размещения под домом гаража. Альтернативы здесь две: либо нужно потратиться на дорогостоящую систему принудительной вентиляции, либо жильцам придется вдыхать выхлопные газы и запахи, поступающие из гаража в жилые комнаты.

Цокольный этаж в доме из бруса - для многих очень привлекательный проект. Но принимать решение о строительстве нужно, не торопясь. Важно учесть все положительные и отрицательные свойства и посчитать затраты на его дальнейшее содержание. Если всё совпало - нужно строить и становиться счастливым обладателем брусового дома с удобным цокольным этажом.

В нашем каталоге представлено более 130 проектов домов из бруса

У нас собственное производство. Более десятка бригад, все рабочие - славяне.

Коттедж из бруса - идеальное место для постоянного проживания всей семьи. Как увеличить полезную площадь дома и получить достаточно пространства для хранения вещей, размещения подсобных сооружений? Компания «Экосруб» предлагает рассмотреть вопрос строительства цокольного этажа: вложения непременно окупятся, так как заказчик получит целый уровень для своих нужд.

Возведение данного элемента возможно лишь на устойчивых почвах, которые не подвержены подтоплению. Строительство дома из бруса с цокольным этажом нуждается в ряде организационных мероприятий: гидроизоляции стен, водоотведении, утеплении. Однако всё это непременно окупится, так как окончательная стоимость проекта возрастает незначительно.

Цокольный этаж дарит ряд преимуществ:

Кроме того, дома из бруса с цокольным этажом обладают привлекательным внешним видом. Это показатель достатка, практичности, предмет особой гордости состоятельного человека. Древесина, расположенная как можно выше над землёй, меньше страдает от воздействия грунтовых вод. Обустройство подвала может сочетаться со строительством фундамента, поэтому расходы значительно снизятся.

Однако возведение цокольного этажа - задача не из простых, так как прежде необходимо провести грамотную геодезическую разведку. Для данной цели компания «Экосруб» привлекает необходимых специалистов с современным оборудованием. В результате заказчик получит максимум комфорта и удобства за свои деньги, получив качественную, грамотную работу.

В цокольном этаже можно разместить различные помещения:

В подвале можно разместить все коммуникации (отопление, водоснабжение, газовое оборудование). Целевое назначение цокольного этажа должно быть оговорено проектом, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. К примеру, переоборудовать тренажёрный зал в бассейн практически невозможно без дополнительных изысканий.

С чего начать работу?

Перед строительством дома из бруса с цокольным этажом необходимо выбрать подходящий проект либо заказать разработку индивидуальных чертежей. В дальнейшем сотрудники компании «Экосруб» изучат геодезические условия работы и вынесут своё заключение о том, осуществима ли задача на конкретном участке. В ряде случаев может потребоваться основательная гидроизоляция сооружения, однако справиться с этим нетрудно.

Сразу после этого спецтехника занимается выборкой грунта и рытьём котлована, где будет заложен надёжный фундамент. Строительство цокольного этажа стоит значительно дешевле возведения других ярусов коттеджа. Как только подвал возведён, а бетон набрал прочность, можно приступать к сборке коттеджа из бруса. Это самый дешёвый метод строительства, доступный для реализации в различных условиях.

На мощностях компании «Экосруб» выпускается обычный и профилированный брус. Он проходит необходимую сушку, покрытие специальными пропитками. Всё это значительно улучшает качество древесины - ели из Костромской области, повышает её прочность. Оптимальный уровень влажности древесины обеспечивает минимальную усадку, длительный срок службы здания.