Ремонт протечек мягкой кровли. Технология ремонта мягкой кровли. Кровельные материалы и их устройство

Мягкая кровля – самый популярный на сегодня вид кровельного покрытия. В группу материалов, объединенных под этим названием, входят разнообразные рулонные и штучные изделия, в основе изготовления которых лежит применение стекловолокна и битума. Гибкость позволяет монтировать их на сложные поверхности и существенно облегчает последующий ремонт мягкой кровли – капитальный и профилактический. К другим достоинствам этих материалов относятся огнестойкость, водонепроницаемость, высокие звукоизоляционные свойства и хорошая прочность.

Обследование крыши на наличие дефектов

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, связанных с ухудшением эксплуатационных свойств крыши, ее нужно периодически обследовать на наличие повреждений и дефектов покрытия, к основным из которых относятся:

механические повреждения ветками, антеннами, растяжками;
наличие растений, мха, грибов;
вздутие покрытия;
трещины;
отслаивание полотнищ рулонной кровли;
нарушение герметичности заплат.

Каждый из этих дефектов может стать причиной протекания. Различают следующие типы протечек:

появляющиеся сразу после дождя;
проявляющие себя через несколько дней после начала таяния снега;
появляющиеся периодически, не после каждого дождя («мерцающие» протечки).

Причиной протечек первого типа чаще всего становятся механические повреждения и деформации кровли, использование бракованных материалов и некачественно выполненный монтаж.

Вздутие покрытия кровли

Причины протечек второго типа: трещины в местах примыканий к вентиляционным шахтам, на стыках плит, а также нарушения в устройстве ограждения и воронок.

Причиной «мерцающих» протечек служат микротрещины, некачественное выполнение парапетов, короткие фартуки. Часто крыши начинают течь из-за неправильного выбора конструкции кровли и кровельного материала, при нарушении правил монтажа, использовании некачественных материалов, а также из-за несоблюдения строительных норм.

Для увеличения срока службы кровли необходимо проводить сезонные наружные исследования и принимать меры по устранению обнаруженных дефектов. Весной, когда тает снег, диагностируют:

наличие/отсутствие пятен на потолке помещений верхнего этажа;
характер и размеры вздутий;
состояние гидроизоляции примыканий;
правильность крепления фартуков и их целостность.

Летом обращают внимание на:

наличие пузырей;
степень растрескивания покрытия;

Осенью определяют:

засоряемость воронок;
степень намокания стен (при наружном водостоке);
зоны застоя воды (при внутреннем водостоке).

Зимой смотрят на:

степень обледенения крыши;
наличие сосулек и их размеры;
глубину снежного покрова на крыше;
наличие водяных пробок в водостоках.

Выбор материалов

В продаже имеется большое разнообразие материалов, которые могут быть использованы для ремонта мягкой кровли.
Чаще всего применяют:

Линокром, Унифлекс, Изоэласт, Изопласт (на верхний слой);
Унифлекс, Бирепласт, Изопласт, Техноэласт (на нижний слой).

Материалы верхнего слоя должны иметь минеральную посыпку, защищающую от солнечного излучения. С учетом защитного слоя их толщина составляет 4,5-5 мм. Толщина материалов нижнего слоя – 3-3,5 мм.

Важно: при выборе материалов руководствуйтесь таблицей совместимости материалов кровельного ковра.

Составление сметы на ремонт

Обычно смету составляют, если планируется капитальный ремонт мягкой кровли с настилом нового покрытия. Учтите, что составлять ее можно только после демонтажа старого слоя. Лишь удалив поврежденное покрытие, вы узнаете, понадобится ли производить дополнительную тепло-, гидро- и пароизоляцию и выполнять доработку стяжки.

Итак, составление сметы включает в себя следующие операции:

Определение общей площади крыши. При измерениях учитывают выступающие конструкции типа вентиляционных труб и слуховых окон. Полученный результат умножают на 1,2.
Расчет количества песка и цемента (если нужна стяжка).
Определение типа покрытия и поиск оптимального предложения в окрестных магазинах.
Определение количества расходных материалов.

Для проведения ремонтных работ понадобятся следующие инструменты:

газовая горелка;
газовый баллон на 50 л;
баллонный редуктор;
клюшка для раскатки наплавляемого материала;
промышленный пылесос для удаления пыли с основания кровли;
метла или веник;
шпатель;
монтажный резак;
топор для вырубки старого рубероидного покрытия;
труба (шпуля) для накатки рулонного материала;
резчик кровли (при капитальном ремонте).

Если вы собираетесь производить ремонт мягкой кровли зимой, то потребуется еще и деревянная лопата для очистки крыши от снега.

Позаботьтесь и о спецодежде: купите перчатки, ботинки и рабочие штаны из плотной ткани.

Важно: при работе с газовой горелкой соблюдайте требования безопасности! Обязательно используйте защитные очки.

Технология ремонта мягкой кровли

Основной инструмент при ремонте — газовая горелка

Текущий ремонт мягкой кровли

Мелкий ремонт необходим, если на поверхности появились небольшие повреждения: трещины, разошедшиеся стыки, дыры.
Для удаления трещин и дыр изъяны заливают битумом, наклеивают на мастику рубероид и сверху наносят еще один слой битума. Если требуется соединить разошедшиеся стыки, приподнимают материал и с помощью горелки просушивают пространство под ним. Затем на проблемный участок наносят битум и укладывают материал снова. Далее стык еще раз обрабатывают битумом.

Капитальный ремонт мягкой кровли

План проведения капитального ремонта:

Демонтаж старого покрытия.
Восстановление цементной стяжки.
Устройство тепло-, гидро- и пароизоляции (при необходимости).
Укладка нового кровельного материала.

Чтобы исключить возможность скапливания воды на крыше, выполняют следующее:

заливают крышу водой;
обводят мелом участки, где вода не стекла;
удаляют воду и высушивают крышу;
наносят еще один слой материала (толщиной не более 1 мм) на отмеченные участки или заливают их горячим битумом;
укладывают верхний слой кровли.

Ремонт мягкой кровли зимой

Что делать, если кровля начала течь зимой? Единственный выход из данной ситуации – залатать место течи. Так как рулонную наплавляемую гидроизоляцию нельзя укладывать на мокрое основание, дефектное место просушивают газовой горелкой. Далее от рулона отрезают необходимое количество материала и нагревают его плавными движениями горелки. Прогрев должен быть равномерным. На нижней стороне наплавляемых материалов имеется специальная пленка, которая изменением рисунка свидетельствует о том, что материал разогрет правильно. Разогретый кусок кладут на место течи и приклеивают, разравнивая и пристукивая его руками.

Совет: в зимний период снег с кровли убирайте не полностью – оставляйте 5-сантиметровый слой. Он будет служить дополнительным средством защиты от негативных воздействий окружающей среды.

Как видите, технология ремонта мягкой кровли довольно проста. Приложив известное старание, со всеми работами сможет справиться даже начинающий мастер. Если же вы не готовы ремонтировать кровлю своими руками, вам придется обратиться к специалистам-кровельщикам. Заключая договор со строительной фирмой, обратите внимание на штрафные санкции и сроки выполнения работ. Если штрафные санкции не прописаны, а сроки не указаны, то в случае ненадлежащего исполнения договора рабочими, вы не сможете предъявить им претензии.

Кроме того, перед началом работ должны быть составлены дефектная ведомость (акт осмотра крыши) и смета на ремонт. В дефектной ведомости указываются все обнаруженные дефекты и повреждения кровли. На основании акта составляется смета. В нее могут входить расходы на демонтаж старой кровли, слоя утеплителя и выравнивающих стяжек, устройство пароизоляции, настил утеплителя и др. Также в смете перечисляются оборудование и инструменты, которые предполагается использовать в процессе ремонта, и приводится расчет нужного количества материалов.

Мягкая кровля является одним из наиболее популярных видов кровельного покрытия. Под этим названием объединены разные штучные и рулонные изделия, для производства которых используют стекловолокно и битум.

Благодаря гибкости материал можно монтировать на крыши сложной конфигурации. Это же свойство делает как капитальный, так и текущий ремонт мягкой кровли делом довольно простым. Ремонтные работы лучше проводить в сухую и теплую погоду. Технология реконструкции мягкой кровли не потребует особенно больших затрат труда, финансов или времени.

Обследование кровли для обнаружения дефектов

Даже если на первый взгляд кажется, что кровля находится в хорошем состоянии, необходимо время от времени проводить ее профилактический осмотр для обнаружения возможных дефектов или повреждений. К ним можно отнести:

повреждения механического характера (нанесенные растяжками, антеннами, ветками);

вздутие кровельного покрытия;

наличие мха, растений, грибов;

трещины;

при рулонной кровле – отслаивание полотнищ;

нарушение герметичности наложенных заплат.

Любой из названных дефектов может привести к появлению протечек. Протечки могут появляться:

непосредственно после дождя;

спустя несколько дней после того, как начнет таять снег;

время от времени, но не после каждого дождя («мерцающие» протечки).

Если крыша начинает протекать сразу после дождя, то скорее всего причина кроется в наличии механических повреждений и деформаций, применении некачественных материалов или в неквалифицированно проведенном монтаже.

При протекании кровли после начала таяния снега надо проверить места примыкания к вентиляционным шахтам и стыки плит. Трещины чаще всего образуются в указанных частях кровли, что и становится причиной неисправности. К протечкам могут привести также нарушения устройства воронок и ограждения.

«Мерцающий» характер протечек говорит о наличии микротрещин, некачественном выполнении парапетов или недостаточной длине фартуков.

Крыша может протекать и по другим причинам – например, при несоблюдении правил монтажа, неправильном выборе кровельного материала или всей кровельной конструкции, нарушении строительных норм или применении материалов низкого качества.

Чтобы максимально продлить срок эксплуатации крыши, непременно надо проводить наружные сезонные исследования. А при обнаружении дефектов – принимать меры для их устранения.

В весеннее время, когда начинается таяние снега, проверяют:

возможное наличие пятен на потолках помещений, расположенных на верхнем этаже;

характер вздутий и их размеры;

целостность фартуков и правильность их крепления;

состояние примыканий гидроизоляции.

В летнее время внимание надо обращать в основном на следующие обстоятельства:

наличие трещин в покрытии и степень растрескивания;

наличие пузырей.

Осенью можно определять:

степень намокания стен, если водосток наружный;

участки застоя воды, если система водостока внутренняя;

засоряемость воронок.

В холодное время года внимание обращают на такие факторы, как:

толщина снежного покрова на кровле;

наличие обледенения крыши и его степень;

образование сосулек и их размеры;

наличие в водостоках водяных пробок.

Какие материалы выбрать

На сегодняшний день рынок предлагает разнообразные материалы для ремонта кровель мягкого типа. Наиболее популярными являются:

Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт – для верхнего слоя;

Изопласт, Бирепласт, Унифлекс, Техноэласт – для нижнего слоя.

Предназначенные для верхнего слоя материалы должны быть покрыты минеральной посыпкой для защиты от ультрафиолетового облучения. Вместе с защитным слоем они имеют толщину 4,5-5 мм.

Толщина материалов для нижнего слоя составляет 3-3,5 мм.

При выборе необходимо руководствоваться специально разработанной таблицей совместимости материалов кровельного ковра.

Смета на ремонт

Смета, как правило, составляется при планировании капитального ремонта мягкой кровли, когда необходимо осуществить настил нового покрытия.

Ее составляют лишь после того как старый слой демонтирован.

Только после удаления поврежденного покрытия можно узнать, есть ли необходимость в проведении дополнительной гидро-, тепло- и пароизоляции и доработке стяжки.

Для составления сметы надо проделать следующие операции.

Определить общую площадь крыши. При расчетах следует учитывать также выступающие конструкции – слуховые окна и вентиляционные трубы. Полученную цифру надо умножить на 1,2.
При необходимости стяжки рассчитать количество цемента и песка.
Определить тип покрытия и найти оптимальное предложение в близлежащих магазинах.
Определить количество расходных материалов.

Инструменты

Для осуществления работ необходимо подготовить некоторые инструменты. В ходе ремонта могут понадобиться:

горелка газовая;

50-литровый газовый баллон;

редуктор;

предназначенная для раскатывания наплавляемого материала клюшка;

шпатель;

веник или метла;

промышленный пылесос (чтобы с основания крыши удалять пыль);

монтажный резак;

шпуля (труба) для накатывания рулонного материала;

топор, применяемый для вырубки ненужного рубероидного покрытия;

при капитальном ремонте – резчик кровли.

Если работы проводятся в зимнее время, то необходимо также запастись деревянной лопатой для удаления снега с крыши.

Надо позаботиться и о спецодежде из плотного материала, перчатках и ботинках.

Работая с газовой горелкой, непременно следует надевать защитные очки.

Текущий ремонт

Необходимость в мелком ремонте возникает, когда на поверхности появляются незначительные повреждения: разошедшиеся стыки, трещины, дыры.

Дыры, трещины

Для устранения небольших трещин и дыр их надо залить горячей смолой или битумом, сверху на мастику наклеить кусок рубероида. Используя валик, рубероид сверху промазывают разогретой смолой или битумом.

Разошедшиеся стыки

Чтобы устранить расхождения стыков, рубероид необходимо приподнять, а поверхность просушить при помощи горелки. После этого стык надо промазать битумом и положить на место. Сверху стык снова промазывают горячим битумом или смолой.

Чтобы устранить вздутия, кровельный материал надо разрезать крест-накрест. Края рубероида заворачивают и очень тщательно сушат с помощью горелки. Затем место вздутия заливают мастикой, после чего разрезанные края возвращают на свои места. Их необходимо сильно придавить, места разрезов основательно промазать битумом или мастикой, а сверху положить заранее подготовленный кусок рубероида, после чего снова очень плотно придавить.

Для оптимальной герметизации заплаты рубероид следует по периметру смазать горячей мастикой или смолой. Надо следить за тем, чтобы заплата перекрывала швы как минимум на 10 см.

Капитальный ремонт

При капитальном ремонте мягкой кровли необходимо осуществить следующие действия:

демонтировать старое покрытие;

восстановить цементные стяжки;

устроить тепло-, паро- и гидроизоляцию;

уложить новый кровельный материал.

Для осуществления демонтажа лучше использовать специальное оборудование, при помощи которого можно снять старое покрытие и сразу скатать его в рулон.

Работу можно проделать и при помощи обычного топора, но деревянную рукоятку лучше заменить на металлическую. Длина рукоятки зависит от роста человека, который будет пользоваться инструментом.

Очистив поверхность, надо тщательно проверить основание на наличие трещин, вмятин и т.д. При их отсутствии нет необходимости заливать стяжку.

В некоторых случаях над стяжкой располагают слой теплоизоляционного материала – пенопласта или гравия.

Затем следует огрунтовка при помощи битума. Он покрывает стяжку пленкой, в результате чего не происходит испарение влаги.

После застывания цемента можно приступать к укладке кровельного материала. Предпочтение лучше отдать материалам на основе стекловолокна. По сравнению с картонными покрытиями стекловолоконные более устойчивы, обладают длительным сроком эксплуатации и имеют лучшие технические характеристики.

Укладка начинается с нижнего края кровли. Все последующие ряды укладываются внахлест (минимум – 10 см). Величина перекрытия зависит от величины угла наклона ската кровли.

Швы обрабатывают битумной мастикой. Через некоторое время приступают к следующему слою. Он должен настилаться так, чтобы швы двух соседних слоев покрытия не совпадали.

При использовании рубероида, толя или пергамина необходим также монтаж защитного слоя. Он производится при помощи битумной мастики. Завершив работу, защитный слой посыпают каменной крошкой и прокатывают катком. При использовании материалов нового поколения в этом нет необходимости, поскольку они имеют защитную посыпку. Не нужно будет также промазывать швы между рядами.

Ремонт мягкой кровли в зимний сезон

Иногда необходимость ремонта возникает зимой. Если крыша начала течь в зимнее время, единственным возможным решением является установка латки на место течи.

Поскольку невозможно осуществить укладку рулонной наплавляемой гидроизоляции на мокрое основание, необходимо поврежденное место просушить с помощью газовой горелки.

После этого от рулона отрезают нужное количество материала и начинают нагревать его плавными движениями газовой горелки. Надо следить за тем, чтобы прогрев происходил равномерно. С нижней стороны наплавляемые материалы покрыты особой пленкой, изменение рисунка которой является свидетельством того, что материал разогревается правильно. Тщательно разогретый кусок надо приложить на место течи и приклеить, выравнивая и пристукивая руками.

Чтобы защитить кровлю в зимнее время, следует на ней оставлять небольшой слой снега (около 5 см). Он будет защищать кровлю от негативного влияния внешних факторов.

Цены

Стоимость ремонта кровли мягкого типа зависит от вида работ, степени повреждений.

Так, ремонт квадратного метра мягкой кровли (без учета стоимости замены покрытия свесов и парапетов) следующая.

Ремонт кровли в один слой – с учетом частичного (до 20%) вскрытия старого кровельного ковра, с включением стоимости материалов – обойдется в 260 рублей за кв. метр; без материалов – 170 рублей за кв. метр

Ремонтирование кровли в два слоя, также с учетом частичного (до 20%) вскрытия кровельного ковра: со стоимостью материалов – от 430 рублей за кв. метр; без материалов – 255 рублей за кв. метр.

Ремонт кровли в два слоя с полным снятием старого кровельного покрытия и частичным ремонтом стяжек (до 20%) с учетом цены материалов стоит от 540 рублей за кв. метр; без материалов – 320 рублей за квадратный метр.

ВЫВОДЫ

Ремонт мягкой кровли, как и ее монтаж, не представляет сложности.

Для начала необходимо провести тщательный осмотр кровли – для выявления дефектов и повреждений.

По времени появления протечек можно определить их характер.

До начала ремонтных работ надо выбрать материалы, подготовить инструменты, сделать расчеты и составить смету.

При небольших повреждениях можно ограничиться текущим ремонтом.

При наличии значительных повреждений и дефектов необходимо устроить капитальный ремонт.

При капитальном ремонте старое покрытие полностью демонтируется и заменяется новым кровельным материалом.

Стоимость ремонта зависит от типа проводимых работ, степени повреждений и некоторых других факторов.

Как провести ремонт мягкой кровли смотрите в подробной видеоинструкции.

Мягкая кровля – это быстро, недорого и удобно, поэтому многие владельцы частных домов предпочитают укладывать именно ее. Однако в плане долговечности такое покрытие существенно проигрывает альтернативным вариантам, и через несколько лет уже можно заметить первые признаки разрушения. К сожалению, в большинстве случаев приходится делать капитальный ремонт мягкой кровли, потому что заплатки спасают от протечек довольно слабо. О том, как отремонтировать крышу своими руками и подобрать для этого подходящие материалы мы расскажем в сегодняшней статье.

Зачастую мягкую кровлю приходится полностью перестилать, поскольку заплатки очень ненадежны и недолговечны. Они являются лишь временной мерой – отсрочкой перед неизбежным капитальным ремонтом. Но даже если вы обнаружили лишь незначительные повреждения, но утеплитель под покрытием уже успел сильно намокнуть, заплатка не решит проблему – крышу надо перестилать.

Начинать работу следует с оценки состояния кровельного покрытия, вычисления всех дефектов и повреждений. Исходя из этого, можно сделать вывод – ставить заплатки или полностью менять покрытие. Текущий ремонт, то есть местный с установкой заплаток, допустимо делать в том случае, если поверхность крыши повреждена не больше чем на 40%. В остальных случаях необходимо прибегать к капитальным мерам.

Полезный совет: Чтобы продлить срок эксплуатации мягкой кровли рекомендуется раз в 1-2 года проверять ее состояние и устранять дефекты местным ремонтом. Если вовремя устранить вздутия и трещины, капитальный ремонт можно отсрочить на несколько лет.

К серьезным дефектам, говорящим о том, что кровлю пора перестилать, относят следующие:

отслоение кровельного материала;
глубокие и большие трещины, в которых застаивается вода;
сильные и многочисленные вздутия (это свидетельствует о том, что внутри «пузырей» находится влага);
окисление материалов;
появление зарослей мха, грибка.

Но даже капитальный ремонт кровли не так уж страшен, как его воображают неопытные хозяева, особенно если речь идет о небольшом дачном домике или гараже. Если знать некоторые нюансы и правильно подобрать расходные материалы, справиться с работой можно всего за день и только с одним помощником. Первое, что следует запомнить – ремонтировать крышу можно в теплое время года и при сухой погоде. Зимой рулонные материалы на битумной основе станут слишком твердыми и неподатливыми, а качество их укладки и защитные характеристики будут очень низкими.

Поскольку капитальный ремонт предусматривает полный демонтаж старого кровельного покрытия, было бы неразумно не оценить состояние всех слоев кровельного пирога. В этом состоит минимальный комплекс работ. Если же в ходе осмотра обнаружилось, что утеплитель внутри отсырел, подгнил или сильно промерз, его тоже придется менять. Внимание следует уделить и карнизным свесам, водоприемным воронкам, парапетам и приспособлениям для сушки утеплителя.

Не стоит рассчитывать, что с такой работой можно справиться в одиночку. При желании, конечно, можно, но о хорошем качестве тогда говорить не приходится. Укладка мягкой кровли предусматривает ее разогрев газовой горелкой с последующим прижиманием к поверхности, поэтому лучше разделить работу на двоих. Дотошным любителям следовать инструкциям сразу следует знать, что капитальный ремонт кровли по СНиП выглядит очень сложным, мудреным и запутанным, поэтому новичку не составит труда совсем отчаяться и подумать, что с подобной работай могут справиться только профессионалы. На деле же ситуация обстоит куда проще. Требования СНиП были разработаны еще в советские времена, а с тех пор изобрели много новых технологий укладки и строительных материалов, с которыми легко и просто работать. Поэтому конкретно в этом случае можно посматривать в СНиП только одним глазом и не корить себя за неполное соблюдение предписаний.

Материалы для ремонта

Современный строительный рынок изобилует материалами, предназначенными для ремонта мягкой кровли. Мы рассмотрим самые популярные из них. Первое, что предложит вам продавец-консультант – стеклоэласт. Это кровельный и гидроизоляционный материал в одном лице, изготовленный на битумно-полимерной основе. Он довольно эластичный, поэтому запросто ложится на любую относительно ровную поверхность. Кроме всего прочего, стеклоэласт обеспечивает дополнительную теплоизоляцию и отличается длительным сроком службы до 20 лет.

Стеклоэласт не стоит путать с техноэластом, хотя сделать это несложно. В основе техноэласта лежит стекловолокнистая или полиэфирная пленка, с двух сторон покрытая битумно-полимерным материалом, благодаря чему он становится более прочным, биостойким, атмосферостойким и долговечным. Сверху техноэласт имеет сланцевую посыпку, защищающую внутренние его слои от разрушительного воздействия ультрафиолета. С изнанки же имеется полимерная защита, делающая техноэласт надежным гидроизолятором, способным защищать от влаги не только кровлю, но даже фундаменты, подземные тоннели и другие строительные сооружения. В одну линейку с техноэластом можно поставить унифлекс и линокром.

Если речь идет не о жилом доме, а, скажем, о гараже или сарае, то рулонные материалы может заменить битумная мастика. Ее разогревают, наносят ровным слоем на подготовленную поверхность кровли, после чего масса застывает, образуя монолитное покрытие. Но в основном мастику используют не в качестве самостоятельного кровельного материала, а как клеящее связующее для рулонов. Однако в этом случае необходимо уточнить, совместим ли с ней приобретаемый материал.

Помимо самого покрытия вам понадобятся инструменты для его укладки. В случае с наплавляемыми материалами особое внимание следует уделить выбору горелки. Для уборки строительного мусора подготовьте лопату и веник, перчатки, защитную одежду.

Смета на капитальный ремонт

Каждому хозяину не чуждо стремление сэкономить, не жертвуя при этом качеством работы. Составление сметы на капитальный ремонт кровли убережет вас от лишних затрат и позволит четко спланировать действия. При этом следует учитывать, что приступать к составлению сметы нужно только после демонтажа старого кровельного покрытия, ведь невозможно угадать, придется ли менять утеплитель или заливать еще одну стяжку?

Этапы составления сметы:

После удаления старого кровельного покрытия замерьте площадь кровли с учетом всех выступающих конструкций, включая слуховые окна и вентиляционные трубы. К полученному значению приплюсуйте 15% про запас и на случай ремонта в будущем.
Если выяснилось, что в некоторых местах необходимо сделать бетонную стяжку, определите требуемое для этого количество цемента, песка и щебенки. Выбирайте цемент марки не ниже М400. К сожалению, количество в этом случае можно определить лишь приблизительно, но цемент пригодится в хозяйстве не только для крыши, да и стоит он недорого, поэтому не бойтесь округлять в большую сторону.
Определите, каким материалом вы будете покрывать крышу и проведите мониторинг рынка – посмотрите, какие поставщики предлагают наименьшую цену и есть ли у них скидки/бесплатная доставка.
Если бесплатную доставку магазин не предоставляет, внесите в смету ее стоимость.
Выясните, каких инструментов для работы с кровельным материалом у вас нет и во сколько обойдется их покупка. В случае с газовой горелкой лучше воспользоваться услугами аренды, чем покупать довольно дорогой аппарат.
Если вы работаете с большими площадями, значит и строительного мусора будет довольно много, поэтому нужно учитывать стоимость его вывоза.

После составления сметы будет видно, необходимо ли браться за такую работу самостоятельно или можно немного доплатить и доверить ремонт крыши бригаде наемных рабочих.

Этапы ремонта

Любой ремонт следует начинать с подготовки поверхности. В случае с мягкой кровлей это подразумевает демонтаж старого покрытия и тщательную зачистку. Клеить новый материал поверх старого не то чтобы категорически запрещено, но совершенно нерационально. В этом случае вы рискуете в кратчайшие сроки испортить не только свежее покрытие, но и усугубить состояние поврежденных слоев кровельного пирога – утеплитель может начать гнить, что передастся деревянным элементам стропильной системы и т.д. Поэтому чтобы в будущем не раскошеливаться на полную замену кровли, лучше несколько часов посвятить демонтажу испорченного покрытия.

Технология капитального ремонта мягкой кровли:

По большому счету, это все, что нужно знать о капитальном ремонте мягкой кровли. Смета, выбор правильных материалов и простая инструкция по их монтажу – три важных составляющих работы. Если вы сделали все по инструкции, можно надолго забыть о протечках и подобных неприятностях, но вовсе выкидывать это из головы не стоит – проверяйте состояние покрытия раз в год.

Напоследок – интересное видео о новой и практически безотходной технологии капитального ремонта мягкой кровли, которая позволяет сэкономить на покупке новых рулонных материалов:

Итак, Ваша рулонная кровля протекает! Необходимо делать ремонт.
Понятие ремонт кровли - довольно растяжимое. Существует несколько способов ремонта мягкой рулонной кровли.
Грубо, ремонт мягкой кровли можно разделить на 2 вида: текущий ремонт кровли и капитальный ремонт кровли. Но и эти 2 вида ремонта подразумевают несколько способов. Остановимся подробнее на каждом из них.

Текущий ремонт мягкой рулонной кровли.

Текущий ремонт мягкой кровли в нашем понимании - это любой ремонт кровли, не связанный с демонтажём старого кровельного ковра.

Ремонт мягкой кровли рулонными коврами

Полиуретановая наливная кровля

Что вообще такое наливная кровля? Это синтетическая полиуретановая жидкая резина, которая полимеризуется (застывает) от влаги воздуха превращаясь в обычную резину. Наносится на кровлю специальными аппаратами и после этого кровля превращается в сплошной резиновый ковёр, без швов, фактически бассейн.
Эластичность кровельного белее 442%. Т.е. это покрытие полностью поглощает любые подвижки здания от перепадов температур, осадки и движения земли при замерзании и размерзании подземных вод.
Ещё один плюс. Полиуретан - это уникальный синтетический полимерный материал, он не гниёт, не способствует размножению грибков и микроорганизмов, так как синтетический, на нём не могут размножаться грибки, расти деревья разрушающие корнями остатки стяжки.
Рабочая температура -50до +120. Очень легко проверить изменение рабочей температуры битумных рулонных ковров и даже битумных мастик- просто образец на 5 минут положите в холодильник. Даже +5С резко изменит эластичность материала, фактически сократив её в сотни раз!! Я уж не говорю что битумные холодные мастики, имитирующие наливную кровлю, разбавляются огромным количеством растворителя (до 70%) что приводит к увеличению затрат на материалы, так как по норме толщина полимерного ковра (сухого остатка) должна быть минимум 1,5мм, а растворитель испарится. Таким образом если пользоваться дешёвыми битумными полимерами- нужно наносить на кровлю около 5 кг полимера. Что сводит на нет всю выгоду от их дешёвой стоимости. Я уж не говорю об увеличении трудозатрат, ведь наносить полимеры можно тонкими слоями.
Полиуретановая мастика однокомпонентная и имеет растворителя 2-5%, после полимеризации не имеет запахов, что особенно важно при нахождении вблизи кровли окон, воздухозаборных шахт. Полиуретан не имеет усадки, что ещё раз подтверждает его качество и отличает от дешёвых кровельных мастик.
Ещё один плюс- полиуретановый наливной ковёр имеет вес 1,5-2кг на м2 в 3 слоя. Что значительно меньше любых кровельных рулонных материалов.
-Все работы производятся без огня. Могут быть исключения при выборочном ремонте кровли пузырей старого рулонного ковра, но эти работы малочисленны.
Отдельный плюс -огромное сцепление с битумными покрытиями и кровельными коврами, что позволяет нанесение кровельной мастики проводить на старые рулонные ковры не производя демонтажа.
- Огромный плюс работы наливной кровлей- доступностью работы в труднодоступных местах, под вентиляцией и легкая возможность качественно обработать все примыкания. Именно в этих местах требуется высочайшая квалификация кровельщика рулонными коврами, у нас же- квалификация обычная. Всё таки хорошо когда качественный материал и с ним достаточно легко работать- это существенно уменьшает количество сбоев в работе.
Водопоглащение значительно ниже, чем у рулонных материалов- примерно 1,1% за 24часа нахождения в воде.
Отдельно хотела бы сказать, что только на нашем предприятии, перед выходом на работу каждый сотрудник проходит обучение работе на аппаратах по нанесению кровли, устранению пузырей, работе по герметизации примыканий и нанесению самого покрытия. Именно это обучение поднимает знания и ответственность сотрудников при выполнении работ. Именно эта ответственность, культура производства, при которой не портится имущество заказчика, не пачкается прилегающая территория, отмечают большинство заказчиков в своих благодарностях за работу нашей компании.

Необходимость утепления кровли

Если кровля скатная, особенно если долгое время не устранялись протечки этой плоской кровли, могут возникать огромные сосульки во время даже минусовых температур. Это говорит о том что мин.вата (утеплитель) полностью вышла из строя и точка росы находится выше утеплителя и даже кровельного ковра. В этом случае тёплый воздух из внутренних помещений поднимается на кровлю и плавит снег, замерзая уже чуть позже образуются бортики льда, которые не позволяют воде вовремя уходить из кровли, что приводит к дополнительному наполнению водой все внутренние слои и дополнительному разрушению утеплителя под стяжкой.
Если идёт формирование больших сосулек- Вам не избежать утепления кровли. Утеплить можно кровлю как экструдированным полистиролом (синтетический плотный материал не гниющий и очень долговечный), так и мин ватой, которая имеет пожарный сертификат. Утепление может происходить с демонтажём стяжки, так и поверх стяжки. Нужно учитывать что стяжка по современным нормам должка полностью способствовать свободному оттоку воды, поэтому укладывается с уклоном в 3 см на м/п (1,5%-3% согласно нормам СНиП). Однако если кровля из рулонных материалов с верхним слоем из материалов с крупнозернистой посыпкой уклон может быть увеличен до 10-25%. СНиП II-26-76
В самом тонком месте она должна составлять не менее 3см. Если кровля имеет ширину в 15м и воронка находится в середине, то на каждые 7 метров приходится уклон в 21см, т. е. в среднем толщина кровли будет 12см. т. е. вес стяжки будет примерно 8м2=1м3. Вес 1м3 бетона = 2,2 тонны. Т.е. площадь в 1000м2 может достигать 275тон. И этот расход будет приближаться к нормам ГОСТ. И это сейчас мы не учитываем веса утеплителя, перекрытий и кровельного ковра. Но из-за большого расхода материалов (веса), у нас на кровлях очень часто и делают брак с малым уклоном, что приводит к серьёзному затруднению ухода воды. Так же хочется отметить, что именно из-за такого веса целесообразно использовать лёгкий наполнитель и пенобетон, а так же поднимать уклон с помощью утеплителя. Так можно будет существенно снизить вес бетона на стяжку.
Я встречала проектировщиков, которые необдуманно позволяли делать стяжку поверх старой, но после моего настаивания провести расчёты (что есть выше), они тоже требовали демонтажа старой стяжки. Однако что делать если здание не строящееся, а уже эксплуатируется? Рекомендуем использовать экструдированный (синтетический утеплитель) и сверху укладывать долговечную мембрану. Согласно нормам ГОСТ и СНиП (Строительные нормы и правила) минеральный утеплитель служит эффективно только 10лет под стяжкой, и даже это я считаю не долго, поэтому рекомендую синтетический утеплитель- экструдированный пеностирол (пеноплекс или теплекс (пр-во Нижний Новгород)). Срок службы этого утеплителя фактически неограничен, так как он не гниёт и не наполняется водой (не впитывает). Ещё меньше эффективная эксплуатация минеральных утеплителей - если утеплитель кладут поверх стяжки.

ВЫВОД:

Как Вы заметили замена утеплителя- серьёзное испытание для всего здания, поэтому нужно продлевать его жизнь, ремонтируя кровли и не позволять хроническим протечкам уменьшать срок службы утеплителя. Я уж не говорю что формирование больших сосулек так же может приводить к уголовным делам, так как они регулярно падают и травмируют прохожих.
Прочность и долговечность Вашего здания напрямую зависит от состояния кровли и несущих конструкций. Выполняйте эти работы всегда с запасом прочности и долговечности, не ждите до последнего, это позволит существенно экономить и деньги и время, и не будет испорченного имущества.

Работа с надёжным партнёром, качественными материалами сэкономит Вам силы, время, деньги.

Наша компания работает полностью легально. Это создаст Вам дополнительную безопасность в связи с изменением законодательства в области НДС. Все сотрудники россияне, работают легально.

Звоните нам за дальнейшими консультациями 8-925-740-8188

Лучший менеджер Москвы в номинации «Строительство» за 2001год
Заслуженный предприниматель России
Управляющий ООО «ВЫСОТРЕМСТРОЙ ВАЙС» Кротова Елена Владимировна

В процессе эксплуатации кровельного покрытия, особенно если технология монтажа мягкой кровли нарушалась, может появиться необходимость ремонта крыши. Необходимость провести ремонт мягкой кровли дома, и других строений, возникает как результат появления дефектов на поверхности кровельного материала. Эти дефекты могут представлять собой вздутие отдельных участков кровельного покрытия, появление бугристости, нарушение гидроизоляции в местах примыканий, нарушение целостности и привлекательного внешнего вида защитного покрытия, и др. Все эти дефекты требуют проведения ремонтных работ, а в особенно сложных случаях – и полной замены кровельного материала. Наша компания оказывает услуги по проведению ремонта мягкой кровли, цены на который устанавливаются на выгодном для заказчиков уровне.

Стоимость

1.1 Мягкая кровля из наплавляемых материалов

1.1.1 Ремонт существующей плоской мягкой кровли

Наименование работ	Ед. изм.
Подготовка поверхности,частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 30%)	кв.м.	30	0
Устройство покрытия кровли в 1 слой по готовому основанию, Линокром ТКП	кв.м.	80	160
Устройство покрытия кровли в 1 слой по готовому(новому) основанию, линокром ТПП	кв.м.	75	145
Полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 30%)	кв.м.	60	60
Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 30%)	кв.м.	240	390

1.1.2 Устройство плоской (мягкой) кровли при капитальном строительстве и ремонте

Наименование работ	Ед. изм.	Цена за ед. изм. Без стоимости материалов	Цена за ед. изм. включая стоимость материалов
Устройство цементно-песчаной стяжки толщиной до 40 мм	кв.м.	180	360
Грунтовка основания битумным- праймером.	кв.м.	45	70
Устройство покрытия кровли в 2 слоя по готовому основанию из Линокрома ТПП, ТКП	кв.м.	155	305
Устройство покрытия кровли в 2 слоя гидроизоляции (с механическим креплением нижнего слоя), с утеплением минплитой общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила.	кв.м.	350	1450
Устройство кровли в 2 слоя с устройством армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой толщиной 150 мм и 2-х слойной гидроизоляций	кв.м.	450	1650
Устройство покрытия кровли в 2 слоя с устройством армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой толщиной 150 мм, 2-х слойной пароизоляцией, устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм	кв.м.	580	2050

1.1.3 Разные работы

Наименование работ	Ед. изм.		Цена за ед. изм. Включая стоимость материалов
Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах	п.м.	417	250
Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм	п.м.	574	350
Монтаж прижимных фартуков на примыкании шириной развертки до 200 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм с промазкой герметиком	п.м.	215	150
Устройство цементно-песчаной выкружки на примыкании	п.м.	125	85
Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора	кв.м.	210	150
Установка пластиковых водосливных воронок (Финляндия)	шт.	2 215	1 500

* Цена дана с учетом использования линокрома (срок службы 10-15 лет). При 1 слойном ремонте с использованием унифлекса (срок службы 15-20 лет) к указанной цене добавляется 43 руб/кв.м., техноэласта (срок службы 25-30 лет) - 85 руб/кв.м.

1.2 Кровля из полимерных мембран

1.2.1 Ремонт существующей плоской мягкой кровли 1.2.2 Устройство плоской (мягкой) кровли при капитальном строительстве и ремонте (без стоимости покрытия парапетов и свесов)

Наименование работ	Ед. изм.	Цена за ед. изм., без стоимости материалов	Цена за ед. изм. Включая стоимость материалов
Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны LOGICROOF толщиной 1,2 мм по готовому основанию с механическим креплением	кв.м.	150	490
Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны LOGICROOF с механическим креплением, утеплением кровельными минераловатными плитами "ROOCWOL" общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила	кв.м.	1 430	300
Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны LOGICROOF по антипробойному покрытию с механическим креплением, с изготовлением армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной 150 мм, 2-х слойной пароизоляцией и	кв.м.	2 410	630

1.2.3 Разные работы Выезд к заказчику, консультации на объекте до 20км от Москвы бесплатно. Гарантия на работы от 3 до 10 лет. Расчет стоимости кровли и замер производиться в течений одного дня. Предоставляются скидки в зависимости от объема. Звоните, мы будем рады ответить на ваши вопросы!

Начальным этапом проведения работ по ремонту мягкой кровли является обследование состояния кровельного покрытия. В результате такого обследования, выполненного нашими специалистами, выявляется характер повреждений, состояние защитного слоя покрытия, определяются и другие характеристики состояния кровли. На основе обследования выносится решение о проведении ремонта кровли и его масштабах. Нашими специалистами разработаны эффективные методы ремонта различных вариантов повреждения мягких кровельных покрытий. Отработанные технологии ремонта позволяют нам оптимизировать стоимость ремонта мягкой кровли крыш. В результате, качественный ремонт обходится нашим заказчикам во вполне доступную сумму. Основная цель проведения ремонтных работ на мягких кровлях – это, как правило, устранение протечек. Причинами таких протечек могут становиться механические повреждении, трещины покрытия в местах примыканий к сложным кровельным элементам, а также появление микротрещин в структуре материала. Только выполнение технологий монтажа и ремонта мягких кровельных покрытий позволяет эффективно устранить подобные дефекты , и гарантировать длительный срок эксплуатации кровли без повторного возникновения протечек. В ходе ремонта мягкой кровли, расценки на который вы можете узнать на сайте, наши специалисты используют только качественные материалы. А значительный накопленный нами опыт позволяет минимизировать сроки выполнения работ, что в осенне-зимний период может оказаться весьма актуальным. Стоит отметить, что соблюдение правил эксплуатации мягких кровельных покрытий способно значительно отдалить сроки их ремонта. При всей своей долговечности, мягкая кровля нуждается в определенном обслуживании. В этом случае, даже если ремонт мягкой кровли и потребуется, затраты на его проведение будут минимальными. Тем более, учитывая те цены, которые предлагает своим заказчикам наша компания.