Из чего лучше делать межкомнатные перегородки. Возведение и монтаж стен в квартире: стоимость работ

Во сколько обходятся внутренние перегородки в квартирах, какие материалы лучше использовать

Фото: Depositphotos/kalinovsky

Для разделения жилплощади на отдельные комнаты требуются тонкие, относительно легкие, но прочные и надежные, пожаробезопасные и шумопоглощающие перегородки-стены. Выполнение всех этих требований во многом зависит от характеристик стенового материала. Перегородки возводят из кирпича, пеногазобетонных блоков, гипсовых пазогребневых плит и гиспокартона. Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, в чем плюсы и минусы этих материалов, и сравнила затраты на возведение 1 кв. м внутренних стен.

Самые дорогие, трудоемкие в возведении и тяжелые стены - из керамического кирпича. Их главное преимущество заключается в прочности, долговечности и возможности строительства стен любой кривизны. Современные технологии принесли на смену им более ровные и дешевые штучные материалы из пенобетона и гипса с примерно равными характеристиками за исключением влагостойкости. Цены на материалы различаются, но пенобетонные блоки имеют менее ровную поверхность, чем гипсовые аналоги. Они требуют дополнительного оштукатуривания в один слой, что увеличивает затраты. На практике стены ванных комнат обычно возводят из кирпича или газо- и пенобетонных блоков, поскольку в дальнейшем они лучше сочетаются с штукатурными и клеевыми составами для влажных помещений на основе цемента. Легкие гипсокартонные перегородки стоят дешевле, но если добавить еще один слой гипсокартона для прочности и заложить внутрь утеплитель для звукоизоляции, то их цена возрастет на 20-30%. В результате в комнате станет намного тише и это практически не скажется на скорости возведения конструкции.

Кирпич

Перегородки возводят из недорогого полнотелого строительного (рядового) кирпича марки не ниже М100 стандартным размером (250×120×65 мм). Устойчивая кирпичная перегородка должна иметь толщину в полкирпича (150-170 мм вместе со слоем штукатурки черновой отделкой). Такая конструкция не только съедает сантиметры полезной площади, но и создает локальную нагрузку на перекрытие, поскольку кирпич имеет высокую плотность (1800-2000 кг/куб. м).

Плюсы :

- высокая прочность и влагостойкость;
- возможность возведения криволинейных перегородок.

Минусы :

- низкая скорость возведения перегородки;
- высокий расход кладочного и штукатурного раствора;
- высокий вес перегородки;
- низкое качество поверхности;
- высокая стоимость и сроки отделочных работ.

Газо- и пенобетонные блоки

Газобетонные блоки обладают высоким качеством поверхности. Перегородки из таких материалов не требуют трудоемкого оштукатуривания. Следует отметить, что газобетон имеет открытые сообщающиеся воздушные поры. С одной стороны, это обеспечивает материалу превосходную паропроницаемость, а с другой - повышает влагопоглощение, делая блоки гигроскопичными. Пенобетон лишен этого недостатка, поскольку воздушные ячейки замкнуты.

При перепланировке используются блоки толщиной 75-100 мм. Более тонкие изделия (50 мм) не рекомендуются, так как перегородки из них отличаются низким уровнем звукоизоляции и плохо держат консольную нагрузку в виде книжной полки или телевизора на кронштейне.

Плюсы :

- высокая огнестойкость и звукоизоляция;
- большой формат блоков повышает скорость работ;
- быстрое высыхание готовых конструкций;
- легкая обработка при помощи простого инструмента;
- возможность создания арочных проемов без усиливающих элементов;
- высокое качество поверхности.

Минусы :

- низкий уровень звукоизоляции тонких блоков;
- недостаточная стойкость к консольным нагрузкам.

Пазогребневые гипсовые блоки

Альтернатива блокам из ячеистого бетона - пазогребневые плиты. Для их производства используется экологический гипс, цементное связующее и легкие наполнители (минеральные или органические). Такие изделия по торцам имеют выступы (гребни) и углубления (пазы), причем они могут быть прямоугольной или трапециевидной формы. Длина плит 667 мм, высота - 500 мм, толщина - 80 или 100 мм. Качественная продукция отличается высокой геометрической точностью (допустимые отклонения не превышают 0,5-2 мм) и гладкой поверхностью.

Плюсы :

- перегородки не требуют оштукатуривания под финишную отделку. Необходимо только заделать швы и произвести тонкую шпаклевку;
- экологичность материала;
- паро- и газопроницаемость. Перегородки впитывают излишнюю влагу и увлажняют воздух;
- высокая скорость монтажа и легкость обработки.

Минусы :

- низкая влагостойкость. Во влажных помещениях можно применять только специализированные влагостойкие блоки;
- низкий уровень шумоизоляции плит толщиной 80 мм.

Перегородки также делают из несущего каркаса (стальной профиль) и гипсокартонной обшивки. Материал имеет трехслойное строение: гипсовый сердечник между двумя листами прочного и жесткого картона. Выпускается несколько видов подобной продукции: стандартные гипсокартонные листы (ГКЛ), огнестойкие (ГКЛО), влагостойкие (ГКЛВ) и влагоогнестойкие (КГЛВО). ГКЛ применяются в помещениях с влажностью не более 70%. Для повышения огнезащитных характеристик в состав гипсового сердечника добавляют измельченное стекловолокно (стеклосечку) 10-12 г/кв. м. При производстве влагостойкого материала используют пропитанный антисептиком картон и гипсовую композицию, в состав которой входят фунгициды и гидрофобизаторы. ГКЛВ можно использовать во влажной среде (влажность до 90%) при условии, что на обшивку не будет попадать вода. В области ванны или душевой кабины их необходимо покрывать гидроизоляцией и облицовывать плиткой, так чтобы не оставалось открытых участков и щелей.

Плюсы :

- быстрое возведение по сухой технологии. Особенно важно при косметическом ремонте или сжатых сроках;
- идеально ровная поверхность;
- возможность устройства во внутренних пустотах звукоизоляции из утеплителя;
- возможность возведения криволинейных конструкций;
- паро- и воздухопроницаемость.

Минусы :

- низкая прочность. Для того чтобы повесить тяжелую полку, необходимо сделать закладные элементы. Углы требуют специального металлического усиления;
- низкая влагостойкость. Даже влагостойкие плиты могут быть подвержены влиянию воды;
- требовательность к соблюдению технологии сборки конструкции и отделке. Иначе конструкция получается нестабильной и появляются трещины.

Стоимость возведения перегородок, руб.кв.м

Тип перегородки	Стоимость материалов, руб./ кв. м (включая цементно-песчаный раствор, монтажный клей, арматуру)	Стоимость строительно-монтажных работ, руб./кв. м	Общая стоимость, руб./кв. м
Кирпичные (в 0.5 кирпича) из полнотелогокерамического кирпича
Из пенобетонных блоков 100 × 300 × 600 мм (на цементно-песчаном растворе)
Из газобетонных блоков 75 × 300 × 600 мм (на клеевом составе)
Пазогребневые из гипсолитовых плит толщиной 80 мм (на клеевом составе)
Гипсокартонные конструкции на одинарном каркасе общей толщиной 125 мм, без звукоизоляции

Таблица: «Вира-АртСтрой»

Что нужно учитывать при перепланировке

Внутренние ненесущие стены требуется возводить в новых квартирах со свободной планировкой, в процессе замены старых, потрескавшихся или кривых стен во время капитального ремонта или по причине перепланировки квартиры. При этом материал новых конструкций может быть любым. Важно, чтобы нагрузка на сборное или монолитное железобетонное перекрытие не превысила максимальных параметров - 600-1250 кг/ кв. м, которые определяются длиной и толщиной плит.

Перепланировки квартир, которые приводят к изменению планов БТИ, делятся на простые и сложные. Простая перепланировка согласовывается по эскизу и предусматривает минимальные изменения, затрагивающие ненесущие стены: объединение санузла, перенос двери в ненесущей перегородке и т. п. При сложной перепланировке затрагиваются и несущие стены, меняется схема коммуникаций. Это требует разработки специального проекта.

В процессе любой перепланировки, согласно Жилищному кодексу, Санитарным правилам и другим требованиям, запрещается:

- увеличивать площадь кухни, ванной комнаты и туалета за счет жилого помещения;
- уменьшать кухню и санузел для увеличения жилого помещения;
- оборудовать санузел над кухней соседей снизу;
- переносить кухню на территорию жилого помещения;
- объединять жилое помещение и кухню при наличии в последней газовой плиты;
- разделять одну жилую комнату на несколько, если хотя бы в одной из них не будет естественного освещения.

Технические характеристики и стоимость материалов

Материал	Габариты, мм	Прочность на сжатие, МПа	Кол-во в 1 кв. м стены
Кирпич керамический полнотелый (М150)	250 × 120 × 65		(1/2 кирпича)
Кирпич силикатный (М100)	250 × 120 × 65		(1/2 кирпича)
Пенобетонные блоки D 600	100 × 300 × 600
Газобетонные блоки D 600	75 × 300 × 600
Пазогребневые плиты, гипс	80 × 500 × 667	5 (на сжатие), 2,4 (на изгиб)
Пазогребневые плиты влагостойкие, гипс	80 × 500 × 667	5 (на сжатие), 2,4 (на изгиб)
Гипсокартон (12,5 мм) 3 кв. м	12,5 × 1200 × 2500
Влагостойкий гипсокартон (12,5 мм) 3 кв. м	12,5 × 1200 × 2500

Таблица: knauf.ru, tokc.ru, market.yandex.ru

Антон Елистратов

09.11.2018

Перегородки в квартире со свободной планировкой или индивидуальном жилом доме можно устанавливать из разных материалов , таких как: кирпич, керамзитобетонные или пенобетонные блоки, пазогребневые гипсовые блоки или с использованием гипсокартонных листов и т.д. Наша компания имеет большой опыт работы со всеми вышеперечисленными материалами, и мы готовы помочь Вам подобрать соответствующий Вашим требованиям строительный материал . При выборе материала необходимо определиться с основными требованиями к готовым перегородкам - это прочность и влагостойкость материала, шумоизоляционные свойства, толщина перегородки, сроки производства работ и, конечно, стоимость материала и работ.

Рассмотрим основные технические и эксплуатационные характеристики наиболее часто используемых материалов.

Перегородки из кирпича - отличный вариант: прочные, влагостойкие, долговечные, подходят для влажных и мокрых помещений, достаточно хорошая звукоизоляция. К недостаткам можно отнести: работа по возведению сложная, требующая квалифицированных специалистов, выполняется дольше, чем из всех других материалов, т.к. размер кирпича меньше блоков и необходимо делать технологический перерыв для схватывания раствора. Кроме того, кирпичные перегородки самые тяжелые и не на любом перекрытии их можно возводить, например, на деревянных перекрытиях в старых домах. Кирпичную кладку необходимо штукатурить с двух сторон, опять дополнительная нагрузка на перекрытие. Толщина перегородки после оштукатуривания будет не менее 150 мм, принимая во внимание возможные допустимые отклонения кладки от вертикали. Если в кирпичную перегородку предполагается крепить тяжелое оборудование или прорезать горизонтальные штрабы для прокладки труб или кабелей, то для кладки необходимо выбирать полнотелый кирпич . При толщине перегородки в пол кирпича из щелевого кирпича любая штраба ослабит ее несущую способность.

Керамзитобетонные блоки достаточно прочные, влагостойкие, имеют хорошую звукоизоляцию при толщине перегородки более 100 мм. Перегородку необходимо штукатурить с двух сторон. Недостаток блоков в том, что они, как правило, внутри пустотелые и при устройстве в них штроа для труб или кабелей сильно ослабляется несущая способность, вплоть до обрушения перегородки. По этой причине пустотелые керамзитобетонные блоки используются редко, можно применять на перегородках, в которых не устраиваются штрабы.

Большое распространение в строительстве в последние годы получили пенобетонные блоки. Они легкие, хорошо пилятся, перегородки возводятся быстрее кирпичных, хорошая звукоизоляционная способность. Недостатки - невысокая прочность, невлагостойкие, поэтому не рекомендуется применять в ограждении санузлов. Блоки выпускаются разные по прочности на сжатие, разной толщины от 50 мм и более, однако, для межкомнатных перегородок рекомендуется применять блоки толщиной не менее 100 мм, после оштукатуривания гипсовыми смесями можно получить толщину 120 мм.

Для устройства перегородок, ограждающих санузлы, гардеробные и шахты для инженерных коммуникаций , можно применять гипсовые пазогребневые блоки, которые выпускаются как простые, так и влагостойкие. Перегородки быстро монтируются на специальный монтажный клей на гипсовой основе и не требуют нанесения штукатурки. Незначительные неровности устраняются нанесением шпатлевочного слоя. Перегородки из гипсовых блоков самые быстро возводимые, что позволяет значительно сократить сроки выполнения работ. Толщина перегородки из блоков составит 80÷85 мм. Прочность блока допускает крепление к нему кронштейна для ЖК телевизора или полок, конечно, при правильном подборе крепежа и при использовании полнотелых блоков. Для уменьшения веса блоков промышленность выпускает пустотелые гипсовые блоки, которые можно применять на перегородках, где не предусматриваются горизонтальные штрабы. Главный недостаток тонких перегородок из гипсовых блоков - плохие звукоизоляционные характеристики, но при устройстве двойной перегородки с заполнением зазора между перегородками звукоизоляционным материалом характеристики по звукоизоляции значительно возрастают. Толщина двойной перегородки, в зависимости от толщины используемого звукоизоляционного материала составит от 180 мм и более.

Один из самых распространенных материалов для устройства перегородок - гипсокартонные и гипсоволокнистые листы, а также Аквапанели. Такие перегородки монтируются после устройства стяжки по полу и окончания штукатурных работ по наружным и несущим стенам, т.е. когда основные «мокрые» процессы закончены. Листы и панели крепятся саморезами к металлическому каркасу, который крепится к полу, стенам и потолку. Пространство между каркасом и листами заполняется негорючим звукоизоляционным материалом. Каркас может обшиваться листами в несколько слоев, минимально рекомендуемое количество слоев два. При обшивке в три слоя улучшаются звукоизоляционные характеристики и жесткость перегородки. Минимальная толщина перегородки при использовании профилей 50 мм может быть 90 мм при двухслойной облицовке листами с двух сторон. Для повышения звукоизоляционных характеристик толщину перегородки можно увеличить, применив для устройства каркаса более широкие профили, например, 75 мм или даже 100 мм. При повышенных требованиях к звукоизоляции можно выполнить двойную перегородку - два независимых каркаса. Главные достоинства гипсокартонных перегородок следующие: короткие сроки выполнения работ, отсутствие «мокрых» процессов (листы не штукатурятся, шпаклюются только швы), имеется возможность прокладки коммуникаций внутри перегородки без ослабления конструкции. Для облицовки каркасов во влажных помещениях производятся влагостойкие гипсокартонные и гипсоволокнистые листы, а также Аквапанели. Благодаря малому весу, перегородки из листов гипсокартона и гипсоволокна можно возводить даже в старых домах с деревянными перекрытиями.

Для крепления тяжелого оборудования или полок в конструкцию перегородки в местах крепления, закладывается элемент усиления, например, фанера толщиной 20 мм.

Данные по стоимости работ и материала приводим в таблице.

Возведение стен следует доверять только профессионалам. Очень важно не только мастерски произвести монтаж межкомнатных перегородок, но и правильно выбрать их конструкцию. Если предполагается их установка на длительный промежуток времени, необходимо позаботиться о дополнительной тепло и звукоизоляции. Также перегородка должна быть особенно прочной и долговечной. В других случаях можно выбрать вариант, который подразумевает устройство легко разбирающихся или передвижных конструкций. Они будут менее прочными, но без больших расходов разделят свободное пространство на несколько зон.

Стоимость работ по монтажу межкомнатных стен от Сан Саныча

Наша компания занимается монтажом межкомнатных стен любой конструкции и типа в Москве. Благодаря многолетнему опыту работы мы поможем подобрать оптимальный вариант , который будет отвечать всем существующим требованиям. Наши мастера профессионально произведут монтаж любой конструкции, поэтому она прослужит много лет. Также не стоит переживать о качестве стен. Отсутствие перепадов уровня, трещин и других дефектов исключено. Поэтому финишная отделка поверхностей не повлечет за собой слишком больших расходов. Стоимость работ во многом зависит от использованных материалов. Мы предлагаем для клиентов как бюджетные варианты , так и более дорогие.

№	Наименование работ	Ед. изм.	Цена/руб.
1	Кирпичная кладка в 1/4 кирпича	м2	1100
2	Кирпичная кладка в 1/2 кирпича	м2	800
3	Кирпичная кладка в 1 кирпич	м2	800
4	Кладка гипсового пазогребневого блока	м2	750
5	Кладка пенобетонного блока, 8-10 см	м2	700
6	Межкомнатные стены из гипсокартона (2 слоя) с изготовлением каркаса Кнауф	м2	850
7	Звукоизоляция перегородок из гипсокартона минерал. ватой	м2	150
8	Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены	м2	580
8	Зашивка гипсокартоном стояков отопления	пм	580
8	Заделка стыков ГКЛ маляр. сеткой, шпаклевка	м2	50

Варианты перегородок

В зависимости от использованных материалов выделяют следующие типы перегородок:

кирпичные . Обладают высокой прочностью, влагоустойчивостью, звуко и теплоизолирующими свойствами. Недостатки – большой вес , необходимость проведения оштукатуривания;
из пазогребневых плит (ПГП) . Данный материал огнестоек, не боится влаги, быстро устанавливается. Недостаток – относительно небольшая прочность;
из пеноблоков . Достоинства – небольшой вес, высокие звукоизолирующие свойства, простота монтажа, образует ровную поверхность . Недостаток – блоки могут иметь неидеальную форму;
гипсокартонные . Достоинства – небольшой вес, устойчивы к огню, образование гладкой и ровной поверхности. Недостатки – низкая прочность, боится влаги. Также возведение стен из ГКЛ пользуется большой популярностью в квартирах из-за простоты проведения монтажных работ.

Существует множество конструкций межкомнатных перегородок, их можно использовать независимо от материалов, из которых построен дом. Важно сделать перегородки технологически правильно и обеспечить их соответствие именно тем требованиям, которые необходимы для определенных помещений.

Среди вертикальных конструкций внутри дома различают несущие стены и перегородки. На первые опирают перекрытия и конструкции крыши, сами они должны опираться на фундамент, а на втором этаже - на нижестоящую стену. Положение несущих стен на плане дома жестко зафиксировано.

Межкомнатные перегородки не являются несущими конструкциями. Они лишь разделяют на отдельные комнаты внутреннее пространство дома, ограниченное капитальными стенами . Поэтому их можно сделать как из тяжелых массивных материалов (например, кирпича), так и из легких (например, гипсокартона, дерева). От материала и качества перегородок зависит звукоизоляция, экологичность, эстетика, возможность перепланировки пространства.

Требования к межкомнатным перегородкам

Материалы и конструкции

Экономия до 50 000 руб.

Мастера выполнят демонтаж без повреждения несущих конструкций, самостоятельно упакуют весь строительный мусор и подготовят его к утилизации. Мы заботимся об экологии , поэтому для утилизации привлекаем специализированные службы и никогда не выбрасываем мусор на улицу. Заказываем контейнер, мусор вывозят в течение дня - быстро, удобно, никаких проблем с соседями и управляющей компанией.

После демонтажа прораб произведет расчет сметы на черновые материалы, рекомендуем покупать материалы у нас - мы работаем с производителями напрямую и предлагаем выгодные цены , сами доставляем и поднимаем, в среднем экономия составит до 50 000 руб.

Черновая отделка

Ежедневный фотоотчет о ходе работ - бесплатно

Мы строго относимся к соблюдение всех строительных норм и технологий ремонта, работаем в соответствии с европейскими стандартами качества строительных и отделочных работ ISO, EN, DIN. Для каждого вида работ в нашем штате есть отдельные квалифицированные специалисты, например, электротехническими работами занимаются только специалисты, имеющие допуск к выполнению данного вида работ.

После того как черновые, электротехнические, сантехнические работы будут завершены, мы проводим оценку качества работ с привлечением технического директора компании и только после этого сдаем промежуточный результат работ вам. Это позволяет оперативно устранять возможные недочеты и поддерживать стабильно высокое качество работ.

Чистовая отделка

Скидки до 20% на чистовые материалы от наших партнеров

Выходим на финишную прямую - квартира постепенно приобретает очертания вашего будущего уютного дома. Помимо чистовой отделки помещения, по вашему желанию, установим кондиционеры, поменяем окна ПВХ, радиаторы отопления, установим натяжные потолки . До начала работ по установке мебели и другого чистового оборудования выполним генеральную уборку.

Перед началом проектирования следует разобраться, из чего делают стены частного дома, поскольку выбранные материалы определяют не только внешний вид постройки, но и задают параметры фундамента, объем, срок выполнения работ, применяемое оборудование, сметную стоимость строительства и транспортировки.

Любой из перечисленных факторов (в совокупности с несущей способностью грунта и климатическими особенностями региона) может кардинально изменить первоначальные задумки.

Позиции для выбора

Рассматривать, что лучше применить для возведения стен, нужно с технологии производства работ. Строительство ведется 2 способами:

Необходимость соблюдения технологии для всех этапов поставит задачу определиться с возможностью сделать стены для дома своими руками или приглашать подрядчика.

Керамзитобетонные блоки создадут большую нагрузку на фундамент

Для длительного проживания можно построить стены дома из различных материалов, которые условно делят по их весу на легкие и тяжелые виды.

К изделиям, из которых получаются массивные стены, создающие большую нагрузку на основание, относятся:

кирпич (красный, силикатный, декоративный);
пенобетон;
газобетон;
шлакоблок;
природный и искусственный камень;
бетонные балки перекрытия.

Легкими материалами называют массивную древесину, клееные изделия из нее, утеплители, применяемые для снижения толщины основного материала стены при заданном ее тепловом сопротивлении.

Сравнение эксплуатационных показателей показано в таблице:

Древесина считается достаточно легким материалом для строительства дома

Снижение общей нагрузки на грунт достигают комбинированием легких и тяжелых составляющих в конструкции стен (утепление, деревянные балки перекрытия).

При этом нужно придерживаться правила - выбирать материалы, сопоставимые по сроку эксплуатации, чтобы в каменном доме не пришлось делать капитальный ремонт каждые 25 - 50 лет из-за несущих деревянных элементов.

Внутренние стены

Одновременно с наружным периметром решают, из чего строить стену дома внутри него. В этом случае, кроме опорной функции для потолка, она выполняет задачу разделения помещений и их изоляции друг от друга.

Из чего делать , можно определиться с помощью таблицы:

Выиграть пространство комнаты за счет уменьшения можно, если сделать ее из полнотелого кирпича с оштукатуриванием.

Отведенные сроки

Закладывайте на строительство дома не меньше 1 года

Конструкция здания существенно влияет на то, в какие сроки строительство будет завершено.

Цементные смеси набирают крепость длительное время, различные технологии наливных поверхностей из полимерных составов также требуют выдержки, определенной инструкцией производителя - на возведение дома из камня площадью до 150 м² на бетонном фундаменте уходит не менее года.

Ориентировочно распределение времени выглядит так:

фундамент наберет 80% крепости за 1 месяц и на нем можно будет начать выкладывать наружные и несущие стены;
на кладку стен (без отделочных работ) будет затрачено порядка 2 мес.;
установка перекрытий, изготовление крыши, работы по остеклению, утеплению и устройству коммуникаций займут 3 -4 мес.;
штукатурка, отделка, монтаж чистового пола, укладка финишных покрытий в совокупности составят 2 - 3 мес. О том, сколько времени может уйти на строительство дома, смотрите в этом видео:

Внутренние работы можно проводить в холодное время года

Планировать этапы стройки каменного частного домовладения целесообразно 2 блоками:

Начало работ - весной, при установлении устойчиво теплой погоды. До осенних холодов коробка должна быть закрыта ( стоят на цоколе, закончена крыша, установлены окна и двери).
Внутренние работы и наружная отделка начинаются по окончании зимы, когда температура строительных конструкций, подлежащих дальнейшим работам, не опускается ниже +10°С.

По сравнению с бетонными работами легкие устанавливаются быстро. Каркасный дом (сруб) под ключ встанет максимум за 1-2 мес. При подготовке нужного комплекта материалов сами строительные операции по монтажу проводятся в четком, быстром темпе.

Каркасный дом можно возвести за 1 — 2 месяца

В этом случае сроки определяются такими условиями:

размеры и планировка здания;
самостоятельное изготовление каркаса или приобретение готовой крупнопанельной сборки.

Принципиальным фактором сокращения затрат времени на монтаж легких конструкций является возможность выполнять (последовательно или совмещая) все операции, включая чистовую отделку готовых участков. Нет необходимости ждать, пока стены просохнут, свежие материалы дадут требуемую усадку.

Если этапы проектирования и подготовки проведены исполнителем хорошо и качественно - новоселье будет в этом же сезоне.

Долговечность

Каменные постройки могут прослужить более 50 лет

В любом доме периодически делается ремонт, обновление финишных покрытий, смена дизайна интерьера. Дом, как единое целое, эксплуатируется столько, сколько выдерживают стены и фундамент.

При использовании качественных материалов в правильном сочетании по их техническим характеристикам, скрупулезном соблюдении технологических процессов каменное здание служит 75-100 лет.

Своевременный капитальный ремонт существенно продлевает возможность безопасной эксплуатации. Природный камень магматического происхождения без особых изменений служит в стенах зданий и 500 лет. Наибольшему разрушению подвержены строительные растворы, связывающие элементы в швах кладки. Их защищают (укрывают) от внешних воздействий гидроизоляционными, утепляющими и штукатурными слоями.

Каркасные постройки, как правило, имеют расчетный срок службы от 25 до 50 лет.

Прямая зависимость этого показателя от сорта и породы древесины, качественной обработки защитными пропитками, изоляции от воздействия влаги, перепадов температур и вредителей.

Последующий восстановительный ремонт такого дома проводят только во внешней поверхности наружных стен.

Сравнительные характеристики различных вариантов

Просчитывать варианты строительства дома начинают в первую очередь, отталкиваясь от выделенного бюджета, доступности заготовки и своевременной доставки материалов, наличия требуемого оборудования и количества рабочих рук.

По финансовым затратам строение из легких элементов дешевле аналогичного по площади тяжелого дома в 2-4 раза.

Наглядно сравнить основные характеристики строительных материалов поможет такая таблица:

В перспективе наследственности поколений кирпичный или блочный дом на монолитном фундаменте не имеет себе равных. По соотношению цена/качество в среднесрочном планировании частные здания из дерева будут выгодным и простым решением.

Использование изделий на основе древесины

Деревянные конструкции издревле популярны в народе

Традиционно дерево является широко используемым сырьем для изготовления крупногабаритных элементов, бруса, досок, реек, используемых на всех этапах строительства.

Показатели теплопроводности, прочности, доступности, возможности обработки и монтажа своими руками делают его незаменимым на каждом этапе работ.

Развитие технологий переработки всех частей растения способствовало появлению древесно-стружечных плит и клееных конкурентов природному массиву.

Оцилиндрованные бревна (сруб).

Усыхающие бревна могут дать усадку, что повлияет на геометрию дверей и окон

Способ, насчитывающий много веков, дает возможность быстро поставить дом, особенно в регионах, богатых лесом. Опорой для венца выступает площадка, приподнятая над уровнем почвы не менее 0,2 м. Важным моментом является устройство препятствия подъему влаги на стены.

Усушка волокон дерева дает существенную усадку свежих бревен, что может сказаться на геометрии оконных рам и дверных луток.

Уложенный сруб желательно выдержать в местном климате 1 год до установки этих позиций. При установке окон и дверей оставляют большие зазоры для последующей со временем усадки.

Периодически наборная стена требует осмотра и . Конопатить или герметизировать жидкими гвоздями все равно придется.

Сезонные колебания, связанные с изменением влажности могут достигать 2%.

Бревнам требуется своевременная обработка антисептиками и антипиренами.

При толщине стены меньше 0,4 м, желательно ее утеплять.

Утепление в частных владениях относится к показателю рачительности хозяина, а не требованию СНиП.

Брус

Пиломатериал из цельного массива дерева практически не отличается по эксплуатационным качествам от бревен. Качественно изготовленный клееный брус усадку почти не дает. Подробный фильм о строительстве дома из бруса смотрите в этом видео:

Удобным в монтаже будет профилированный брус. К тому же сложная форма перекрывает просачивание воздуха через зазоры на стыках наборных деталей.

При всем этом он остается изделием из дерева и требует защиты и периодического ухода.

Совмещает в себе эксплуатационные характеристики дерева и полимерных утеплителей. Для ее устройства кроме брусков берутся плиты ДСП, OSB, листы гипсокартона (внутренняя обшивка), доска - вагонка, блок-хаус.

Стены каркасного дома

Достоинствами является отсутствие усадки, прочность и способность распределять деформирующие нагрузки без разрушения.

К недостаткам конструкции относят возможность появления во внутренних полостях грызунов.

Это вариант каркасной стены, в котором используется готовый материал 3 х-слойного строения. Между плитами OSB запрессован утепляющий пенополистирол.

Готовое изделие многократно ускоряет сборку стен и пола, которым достаточно провести только финишную отделку.

Кирпичи

Проверенный во всех ситуациях материал выпускают разного исполнения (пустотелый, красный, силикатный, полнотелый, клинкерный, фигурный, декоративный).

Используют и для несущих стен, и для заполнения проемов, облицовки.

Требует надежного фундамента.

Керамические блоки

В основе их глина, обожженная особым способом, повышающим пористость массы. Тепловое сопротивление у такого блока выше, чем у кирпича, но он более хрупкий, требует навыков кладки. Подробнеее о качествах дома из керамических блоков смотрите в этом видео:

Газобетон, пенобетон

Легкие пористые материалы с хорошей прочностью на сжатие. Газобетон отличается тем, что в его состав, кроме песка и цемента, входит известь, поэтому он очень чувствителен к намоканию.

Высушить мокрый бол полностью уже не получится.

Представителем современных технологий будет дом, сделанный с применением несъемной опалубки. Формы из пенополистирола заливают внутри бетоном (с армированием). В результате получают теплые и прочные стены.

В определенной ситуации возникающий вопрос перепланировки или возведения новых межкомнатных перегородок требует максимального внимания. Необходимо принять правильное решение о характере перегородок, материала для их изготовления, достаточной звукоизоляции полученной конструкции.

Межкомнатная перегородка: для чего монтируется?

Проблема сооружения межкомнатных перегородок стала особенно актуальной в последнее время, поскольку множество квартир в новостройках строятся по принципу свободной планировки. В таком случае владелец жилья имеет больше вариантов для размещения перегородок в квартире с максимальным комфортом для себя. Основной сложностью в таком случае может быть только правильный выбор подходящего материала для перегородок и грамотное проведение работ по их возведению.

Перегородка между кухней и гостиной в квартире

Существует две наиболее типичных точки зрения на возведение межкомнатных перегородок:

С одной стороны, владельцы помещения желают максимально сохранить полезную площадь и возвести тонкие перегородки, которые бы не «съедали» квадратные метры. С этой точки зрения именно тонкие перегородки и являются идеальным вариантом.

С другой стороны, перегородки должны обладать определенной прочностью, чтобы выдерживать вес шкафов, картин и полок, а также гарантируя хорошие звукоизоляционные свойства.

Фото: раздвижная межкомнатная перегородка

Из какого материала лучше сделать?

В качестве строительного материала для межкомнатных перегородок используются различные материалы – от кирпича до стеклоблоков, но к основным относят кирпич, пеноблоки, дерево и алюминий с гипсокартоном. Выбор того или иного материала должен зависеть не только от предпочтений строителей или владельцев, но также от планируемой нагрузки на несущие конструкции и безопасности возводимых перегородок.

Кирпич

Этот вид перегородок считается наиболее прочным, поэтому такой стене не повредят тяжелые полки или массивные картины. В качестве перегородки обычно укладывается стенка в полкирпича таким образом, чтобы общая толщина конструкции составляла не более 160 мм (вместе ).

Для перегородок используются следующие виды кирпича:

Силикатный и керамический . Специалисты не рекомендуют укладывать силикатный кирпич в помещениях с высоким уровнем влажности.
Полнотелый и пустотелый . Пустотелый кирпич также не рекомендован к использованию в ванных комнатах.

Если выпускных кирпичей нет, можно воспользоваться такими креплениями перегородки к стене

При укладке кирпичной перегородки следует учитывать вес полученной стенки и нагрузку на несущие конструкции (в среднем она составляет около 300 кг на квадратный метр площади). Кроме того, для возведения перегородки длиной более 1,5 метров необходимо использовать специальную армирующую сетку, которая позволяет увеличить прочность полученной перегородки.

Кладка перегородки из полнотелого силикатного кирпича

Существенным недостатком кирпичной стены является ее стоимость: высока цена не только самого материала, но и работ по его укладке.

Блоки: пеноблоки и газобетон

Межкомнатные перегородки из пеноблоков значительно легче кирпичных, при этом обладают отличными теплоизоляционными и звукопоглощающими свойствами. Общая толщина перегородки с учетом слоев штукатурки составляет около 130 мм.

Намечаем места будущих стен

Блоки легко поддаются распилу и моделированию: в таких перегородках достаточно просто установить дверные коробки или вырезать фигурную арку. Подобные свойства делают пеноблок идеальным материалом для возведения межкомнатных конструкций.

Фото: межкомнатная перегородка из газобетона

Факт! Пеноблоки не столь прочны, как кирпич. Поэтому специалисты не рекомендуют давать такой конструкции нагрузку свыше 20 кг.

Укладка такой конструкции на порядок проще монтажа кирпичной стены, что значительно сокращает сроки проведения работ и уменьшает трудозатраты.

Деревянные перегородки

Использование дерева в качестве межкомнатных перегородок – явление довольно редкое. Деревянная перегородка – это или массива с необходимым звукоизолирующим наполнением.

Деревянный каркас

Деревянные перегородки часто используются для экономии пространства, когда сама перегородка становится чем-то средним между стеной и предметом мебели. Кроме того, особый вид деревянных перегородок позволяет использовать раздвижные системы и креативно зонировать помещение.

Деревянные перегородки обладают следующими достоинствами:

высокая прочность;
долговечность;
внешняя привлекательность.

Закрываем звукоизоляцию в каркасе листами фанеры

Гипсокартон

Наибольшее распространение в современном строительстве получили гипсокартонные перегородки. Подобный интерес обусловлен идеальными качествами гипсокартона: от простоты монтажа до способности получать перегородки любой формы. Большинство строителей обладает достаточными знаниями для выполнения работ с гипсокартоном на высоком уровне.

Совет! В помещениях с высокой влажностью для монтажа гипсокартонной конструкции следует использовать влагостойкий материал.

Являются самыми легкими: вес одного квадратного метра составляет не более 50 кг, что делает такие перегородки крайне привлекательными, особенно в условиях внимания к нагрузке на несущие конструкции.

Факт! способна выдержать довольно небольшой вес не более 15 кг. Если же такая перегородка будет иметь дополнительную нагрузку, то конструкцию желательно укрепить листами фанеры.

При возведении подобных перегородок важно соблюдать необходимый уровень звукоизоляции с помощью использования дополнительных изолирующих материалов.

Консультация по телефону

Бесплатно

Наши менеджеры проведут консультацию по телефону, ответят на все вопросы, выяснят ваши пожелания и согласуют удобное время для визита сметчика-технолога на объект.

Время разговора не лимитировано, вы сможете задать любые интересующие вас вопросы и получить исчерпывающую консультацию, даже в том случае, если вы не запишитесь на замер прямой сейчас. Мы знаем, вы вернетесь именно к нам.

Выезд сметчика-технолога на объект

30-60 минут

Бесплатно

Квалифицированный сметчик-технолог проведет все необходимые замеры, выполнит расчеты, оценит возможность реализации ваших задумок и даст полезные практические рекомендации. Выезд на замер и составление сметы всегда бесплатно .

На замер приедет профессиональный строитель , а не менеджер по продажам. Это гарантирует вам точную смету и достаточное время для принятия решения. Мы не будем давить на вас, мы уверены в своих ценах и качестве работ и знаем, наше предложение будет конкурентным.

Составление и подписание договора

Бесплатно

Подписание договора: в договоре прописаны все обязанности и ответственность подрядчика перед заказчиком, гарантийные обязательства, зафиксированы сроки начала и окончания ремонтных работ. Ваши интересы защищены юридически.

Подписание сметы: фиксируем конечную стоимость за все работы по смете. Гарантируем, смета останется неизменной до самого конца.

Подписание календарного плана работ: календарный план фиксирует сроки проведения всех работ по смете, дату поставки черновых и чистовых материалов на объект, сроки исполнения работ третьими лицами - установка окон, кондиционеров, входных дверей. Весь процесс ремонта под вашим контролем.

Заезд на объект

Не позднее 5 дней со дня подписания договора

Бесплатно

Менеджер проекта, который будет сопровождать вас во время ремонта, познакомит вас с прорабом и бригадой, которая будет работать на вашем объекте. Встретимся на объекте и согласуем все моменты еще раз, чтобы убедиться в полном взаимопонимании.

Мы доставим все необходимые для работы инструменты на ваш объект. Наши мастера работают только профессиональным сертифицированным инструментом.

Демонтажные работы

Экономия до 50 000 руб.

После демонтажа прораб произведет расчет сметы на черновые материалы, рекомендуем покупать материалы у нас - мы работаем с производителями напрямую и предлагаем выгодные цены, сами доставляем и поднимаем, в среднем экономия составит до 50 000 руб.

Черновая отделка

Ежедневный фотоотчет о ходе работ - бесплатно

Чистовая отделка

Скидки до 20% на чистовые материалы от наших партнеров

Выходим на финишную прямую - квартира постепенно приобретает очертания вашего будущего уютного дома. Помимо чистовой отделки помещения, по вашему желанию, установим кондиционеры, поменяем окна ПВХ, радиаторы отопления, установим натяжные потолки. До начала работ по установке мебели и другого чистового оборудования выполним генеральную уборку.